Bijzonderheden:
- De woning is in 2007 verbouwd en uitgebouwd.
- De woning heeft een nieuwe luxe woonkeuken met een kookeiland.
- In de woning zit een nieuwe badkamer met ligbad en douche.
- De woning is voorzien van (gedeeltelijk nieuwe) houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning ligt op loopafstand van de gezellige “Haagsemarkt” waar diverse voorzieningen aanwezig zijn en ligt gunstig t.o.v. het centrum van Breda.
- De woning is nabij een bushalte gelegen en ligt gunstig t.o.v. uitvalswegen (A-16 en A-58).
Indeling
Begane grond
De entree/hal met meterkast (10 groepen en 2x aardlekschakelaar) geeft toegang tot de toiletruimte en woonkamer. De hal is voorzien van een eiken houten vloer die doorloopt in de woonkamer. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.
De toiletruimte is volledig betegeld en bestaat uit een closet en een fonteintje. De ruimte is tevens voorzien van mechanische ventilatie.
Vanuit de hal kom je in de woonkamer/keuken. De open woonkeuken (2007) ligt aan de voorzijde van de woning. De keukeninrichting bestaat uit een kookeiland en een vast aanrechtgedeelte tegen de muur. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en heeft een eiken houten aanrechtblad. Het vaste gedeelte bestaat o.a. uit een aanrechtblad met spoelbak, koel/vries combinatie, combi-oven en vaatwasser. Al het inbouwapparatuur is van merk Siemens. Het kookeiland is voorzien van een "gas op glas" fornuis met 5 pitten waarvan 1 een wokbrander is. Boven het kookeiland hangt een rvs afzuigkap.
De ruime zithoek is ca. 4,70 x 5,20 m is gesitueerd aan de tuinzijde van de woning. Via de achterdeur en de schuifpui (3,00 x 2,40 m) heeft men toegang tot de achtertuin. Door de grote raampartij valt er veel licht binnen waardoor het een aangename verblijfsruimte is. De vloer is voorzien van eikenhouten duovloer, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. In de woonkamer bevind zich een provisie-kast onder de trap.
Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en een badkamer. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk.
Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 2,90 x 4,05 meter. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.
Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en maar liefst ca. 4,30 x 4,90 meter. In het verleden was deze kamer opgedeeld in 2 kamers. De afwerking van deze slaapkamer is hetzelfde als slaapkamer 1 en voorzien van een grote inbouwkast met glazen deuren.
De moderne badkamer (2007) is ca. 2,90 x 1,85 m. en is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een ligbad, douche, wastafel en een 2e toilet.
Vanuit de overloop op de eerste verdieping is via een vaste trap de tweede verdieping te bereiken.
Tweede verdieping
De zolder is voorzien van een dakkapel en een dakraam. Op de zolder is de c.v.-combiketel en aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur gesitueerd. Het dak van de zolder is geïsoleerd.
De zolderruimte is ca. 4,90 x 6.60m en is voorzien van een ruime dakkapel (ca. 2,00 m. breed) waardoor er veel licht binnen valt en er extra ruimte gecreëerd is. Het dak is geïsoleerd.
Tuin
De sfeervolle, achtertuin is ca. 8 meter diep en is gelegen op het noorden. De achtertuin is voorzien van 80x80cm hartstenen bestrating, vaste beplanting, een vijver, waterkraantje en een achterom. In de achtertuin is tevens een stenen schuurtje aanwezig.
Ligging
De wijk “Princenhage” is met bijna 8.000 inwoners de op één na grootste buurt van Breda. Het heeft een oude dorpskern omringd door veelal woningen uit de jaren 70. Princenhage is een relatief rustige en sociaal hechte buurt met een levendig verenigingsleven. In de leerlooierstraat wonen een aantal oudere echtparen, met name veel jonge gezinnen met opgroeiende kinderen. De bewoners hebben vooral waardering voor de gemoedelijkheid en voorzieningen in dit deel van Breda. De gezellige “Haagsemarkt” is letterlijk op de hoek. Voor meer informatie zie over princenhage:
